To jeden z naszych ulubionych projektów, doceniany także przez innych. Otrzymał wiele nagród, w tym w tym roku nagrodę Miesa van der Rohe dla nowej architektury!

Kim są?

La Borda to spółdzielnia z Barcelony. Składa się z 28 mieszkań o średniej wielkości 40, 50 i 76 m2. Mają one formę podstawowego modułu, do którego można dodać dodatkowy, jeżeli pojawi się taka potrzeba.

Budynek był zaprojektowany wspólnie przez architektów i mieszkańców tak, aby integrować i tworzyć wspierającą się wspólnotę. Na centralnym dziedzińcu są zlokalizowane pomieszczenia wspólne (kuchnia, jadalnia, pralnia, przestrzeń dla dzieci), w których toczy się życie wspólnoty na przykład wokół cotygodniowych posiłków czy wspólnego gotowania.

Mieszkańcy stworzyli także listę przedmiotów, którymi się dzielą . Powstał również fundusz solidarnościowy, z którego osoby potrzebujące wsparcia w trudnej sytuacji, mogą otrzymać pomoc finansową. 

Model działania projektu

Budynek należy do spółdzielni, której mieszkańcy są członkami. Żadna z tych osób nie ma mieszkania na własność, otrzymuje natomiast prawo do używania lokalu dożywotnio zgodnie z zasadą, że własność jest zawsze wspólna, a użytkowanie osobiste. Model ten eliminuje spekulacje mieszkaniami i czerpanie zysków ze wzrostu ich wartości.

Miasto Barcelona podjęło decyzję o oddaniu La Borda gruntu w użytkowanie wieczyste w zamian za roczną opłatę. Budynek został zakwalifikowany jako dotowany przez państwo, co oznacza, że mieszkańcy nie mogą przekroczyć maksymalnego dochodu. Została również wyznaczona maksymalna wysokość czynszu.

Finansowanie projektu pochodziło z wkładu własnego mieszkańców, dobrowolnych składek członków wspierających oraz pożyczek ze strony instytucji etycznych i społecznych. Zobowiązania są spłacane z miesięcznych opłat za mieszkania oraz wynajmu lokali użytkowych zlokalizowanych na parterze od strony ulicy. Spółdzielnia chce przeznaczać oszczędności na finansowanie kolejnych podobnych projektów.

Koszty

Członek spółdzielni był zobowiązany do wniesienia wpisowego w wysokości 200 euro i wkładu kapitałowego na lokal w wysokości 18 500 euro. Kwota ta jest zwracana w przypadku wystąpienia ze spółdzielni. Średnia opłata miesięczna za lokal to 500 euro. Spółdzielnia tworzy listę oczekujących, z której rekrutowane są osoby po zwolnieniu lokalu.

Może podobna spółdzielnia mogłaby kiedyś powstać w Polsce?

Więcej informacji znajdziecie na stronie internetowej La Borda.